Een verdieping, een gang of een heel gebouw in Lovenjoel of elders in Bierbeek? Opmeting na sluitingstijd en prijs per zone op papier, ondergrond inbegrepen.
Daar staat u dan in uw kantoor in Lovenjoel met de handen in het haar. En eerlijk is eerlijk, de oude bedekking op de bodem ziet er echt niet meer uit met al die vlekken van gemorste koffie. Bovendien merkt u dat de akoestiek in het pand zoo slecht is dat elk fluisterend gesprek klinkt als een optreden in een drukke sporthal. Gelukkig is er een geweldige manier om al deze problemen in een klap op te lossen. Door te kiezen voor een complete aanpak van de werkomgeving krijgt uw onderneming weer de frisse look die het echt verdient.
Daarnaast wilt u natuurlijk geen klanten ontvangen in een ruimte die ouderwets aanvoelt. Want de eerste indruk van een bezoeker bepaalt vaak meteen de complete gunfactor van uw bedrijf. Met een slimme opfrisbeurt van de vloeren en de ramen straalt u direct een enorme dosis klassea en vakmanschap uit. Zo voelt iedereen zich meteen op zijn gemak bij het binnenstappen. Daardoor stijgt de productiviteit op de werkvloer ook nog eens enorm snel.
Bovendien is het prettig om te weten dat alle werkzaamheden heel soepel kunnen verlopen. Want niemand zit te wachten op rommel of uitval van het dagelijkse werk. Daarom zorgen wij voor een strakke planning die perfect aansluit bij uw specifieke wensen. Dat betekent dat uw zaak gewoon kan doordraaien terwijl de vernieuwing plaatsvindt.
Het uitkiezen van de juiste ondergrond is een heel belangrijke stap voor elk bedrijf. En we snappen dat u soms door de bomen het bos niet meer ziet door alle keuzes. Daarom helpen we u graag om precies die zachte of harde bedekking te kiezen die past bij het gebruik van uw ruimtes.
Veel mensen denken bij een stoffen bedekking meteen aan stoffige ruimtes van vroeger. Maar moderne tapijttegels zijn echt een wereld van verschil. Daardoor kunt u heel gemakkelijk een beschadigd stukje vervangen zonder dat de hele kamer verbouwd hoeft te worden.
Bovendien absorbeert dit materiaal het geluid van wandelende mensen ontzettend goed. En dat stelt u in staat om een heel stille werkomgeving te creeren voor uw trouwe personeel. Zodat iedereen zich veel beter kan concentreren op de dagelijkse taken.
Nu is een warme uitstraling natuurlijk erg fijn voor kantoorruimtes of een mooi hotel. En doordat er talloze patronen en kleuren te kiezen zijn, maakt u echt een uniek ontwerp. Dat geeft uw hele pand meteen een heel eigen identiteit.
Voor ruimtes waar heel veel mensen lopen is een oersterke ondergrond een absolute must. Neem nu bijvoorbeeld het bekende pvc of het traditionele linoleum. Deze materialen kunnen wel tegen een stootje en gaan echt jarenlang mee zonder slijtage.
Daarnaast is het schoonmaken van deze harde banen een fluitje van een cent. En dat voordeel beschermt uw schoonmaakbudget doordat het onderhoud simpelweg heel weinig tijd kost. Een vochtige doek en een mild middel zijn vaak al ruim voldoende.
Voortaan hoeft u zich dus geen zorgen meer te maken over vieze voetstappen tijdens regenachtige dagen. Omdat de beschermlaag op dit materiaal voorkomt dat vuil diep in de structuur trekt. Waardoor de ruimte er altijd spik en span uitziet voor al uw gasten.
U kunt nog zulke mooie spullen kopen, maar zonder een goede basis gaat het snel mis. En dat is iets wat helaas nog te vaak wordt vergeten bij een verbouwing. Bulten en kuilen blijven namelijk altijd zichtbaar door het nieuwe materiaal heen.
Voordat de nieuwe laag kan worden geplaatst, moet de betonplaat helemaal recht zijn. En het egaliseren van de ondergrond is een echt ambacht dat veel precisie vereist. Hierbij gieten we een speciale vloeibare massa uit die alle kleine oneffenheden perfect opvult.
Daardoor ontstaat een spiegelgladde laag waarop het materiaal optimaal kan hechten. En dit voordeel zorgt ervoor dat er later geen lelijke blaren of loslatende hoekjes ontstaan. Zo geniet u gegarandeerd van een heel strak en duurzaam eindresultaat.
Desalniettemin wordt deze stap door onervaren klussers nog wel eens overgeslagen om geld te besparen. Maar dat leidt later vrijwel altijd tot dure reparaties en veel ergernis. Wij doen het liever meteen in een keer goed voor u.
Een vochtige betonvloer kan het nieuwe materiaal van onderaf helemaal kapotmaken. Dus meten we van tevoren altijd heel nauwkeurig de hoeveelheid vocht in de chape. Zo weten we zeker dat het oppervlak droog genoeg is om te starten.
En die grondige controle voorkomt dat er later nare schimmels of vreemde geuren ontstaan. Waardoor de luchtkwaliteit in het pand heel gezond en fris blijft voor iedereen. Dat is een belangrijk pluspunt voor de gezondheid van uw medewerkers.
Ramen zijn het visitekaartje van een gebouw, maar ze kunnen ook voor veel hinder zorgen. Denk maar aan een felle zon die precies op de computerschermen schijnt. Met de juiste bekleding voor het glas lost u dit probleem heel elegant op.
Overigens helpt een goede bedekking voor de ramen ook erg goed om de warmte buiten te houden. En dat stelt u in staat om te besparen op de energiekosten van de airconditioning in de zomer. Zo snijdt het mes aan twee kanten bij deze slimme investering.
Bovendien geeft mooie stof voor de vensters meteen een heel warme uitstraling aan de ruimte. En doordat u kunt kiezen uit transparante of juist verduisterende stoffen, bepaalt u zelf de lichtinval. Waardoor u altijd de perfecte sfeer kunt creeeren voor elke vergadering.
Niets is zo vervelend als een kantoor waar elk geluid enorm hard klinkt. Want door een harde echo worden mensen snel moe en kunnen ze zich niet meer goed redden. Met akoestische wandbekleding pakt u dit geluidsprobleem direct bij de kern aan.
Het materiaal dat op de muren wordt aangebracht vult de geluidsgolven als het ware op. En het resultaat is een heel aangename en rustige sfeer waarin prettig gepraat kan worden. Zelfs in drukke ruimtes zoals scholen of zorginstellingen werkt dit fantastisch.
Zo combineert u het nuttige direct met het aangename in uw kamers. Want deze platen en stoffen zien er ook nog eens heel modern en strak uit op de muur. Zo transformeert u een saaie wand in een mooie eyecatcher.
Om u te helpen bij het maken van de beste keuze, hebben we een handig overzicht gemaakt. Hierin ziet u precies welke eigenschappen bij welk type materiaal horen.
| Type materiaal | Geluidsdemping | Onderhoudsgemak | Geschikt voor |
|---|---|---|---|
| Stoffen tegels | Zeer hoog | Gemiddeld | Kantoren en spreekruimtes |
| Kunststof banen | Gemiddeld | Zeer hoog | Ziekenhuizen en scholen |
| Natuurlijk linoleum | Goed | Hoog | Winkels en gangen |
Zoals u kunt zien in de tabel heeft elk product zijn eigen unieke krachten. En wij adviseren u uiteraard graag over de allerbeste optie voor uw specifieke situatie.
Het grootste angstbeeld van elke ondernemer is dat de winkel of het kantoor dicht moet voor een verbouwing. Want een gesloten deur kost nu eenmaal gewoon geld en levert stress op. Gelukkig hebben wij daar een hele slimme en fijne oplossing voor bedacht.
Dat wil zeggen dat het hele project wordt gelegd buiten de openingsuren van uw onderneming. En dat stelt u in staat om overdag gewoon door te werken zonder enige overlast. Onze vakmensen komen pas in actie als uw personeel naar huis is gegaan.
Nachtwerk of klussen in het weekend is voor ons dus geen enkel probleem. En als de medewerkers de volgende ochtend op de zaak komen, is alles helemaal klaar en netjes opgeruimd. Dat noemen wij nu echte service waar u op kunt bouwen.
Het is altijd erg prettig om te werken met een partner die de streek goed kent. Onze werkzaamheden voeren we heel regelmatig uit in de omgeving van Lovenjoel met postcode 3360. Dit gezellige dorp in Vlaanderen heeft een oppervlakte van ruim vierenhalf vierkante kilometer en telt zo een drieduizend inwoners. Met een bevolkingsdichtheid van ongeveer zevenhonderd mensen per vierkante kilometer is het een mooie woongemeenschap in Vlaams-Brabant waar ook veel lokale bedrijven actief zijn.
Doordat we zo dichtbij zitten zijn we altijd heel snel ter plaatse voor overleg of opmetingen. En die korte afstand zorgt ervoor dat we heel flexibel kunnen schakelen bij dringende vragen. Zo hoeft u nooit lang te wachten op een duidelijke reactie of een bezoek.
Bovendien hebben we in de loop der jaren al heel wat panden in de buurt mogen transformeren. En van kleine winkels tot grote scholen, we kennen de specifieke eisen van de lokale gebouwen door en door. Die kennis nemen we graag mee naar uw eigen project.
Een verbouwing hoeft absoluut niet ingewikkeld te zijn als u het juiste stappenplan volgt. Wij begeleiden u graag van het allereerste idee tot de oplevering van het werk.
Eerst komen we langs om de ruimtes helemaal precies op te meten met moderne apparatuur. En tijdens dit bezoek bespreken we al uw specifieke wensen en de mogelijkheden van het pand. Zo weten we zeker dat we geen enkel belangrijk detail over het hoofd zien.
Daarnaast nemen we stalen mee zodat u de materialen zelf kunt voelen en bekijken in uw eigen lichtinval. Want kleur ziet er op een scherm toch altijd even anders uit dan in het echt. Dit voorkomt vervelende verrassingen achteraf.
Na het bezoek maken we een heel duidelijke opgave van de kosten voor uw project. Waardoor u exact weet waar u aan toe bent zonder gekke kosten achteraf. Transparantie staat bij ons immers altijd voorop.
Gaat u akkoord, dan plannen we de data in die voor uw agenda het beste uitkomen. En onze ervaren monteurs gaan vervolgens heel precies aan de slag om het mooiste resultaat neer te zetten. Alles wordt volgens afspraak en op tijd voor u opgeleverd.
Bent u klaar om uw bedrijfspand de uitstraling te geven die het echt verdient? Wacht dan niet langer en neem vandaag nog de eerste stap naar een schitterend nieuw interieur. Een fijne werkomgeving zorgt immers direct voor meer werkplezier en betere prestaties.
U kunt bij ons heel eenvoudig en zonder enige verplichting een gratis offerte aanvragen voor uw klus. Dan kijken we samen naar de beste oplossingen voor uw vloeren, muren en ramen. En voor u het weet geniet u van een prachtige en rustige werkplek waar u nog jarenlang trots op zult zijn.
Achthonderd vierkante meter tapijttegels leggen is geen kunst. Ze leggen tussen vrijdagavond zeven uur en maandagochtend zes uur, terwijl de bureaus, de kabelgoten en de serverkast blijven staan, dat is het echte werk. Daarom gaat het bij de rondgang eerst over de openingsuren en pas daarna over de vierkante meters.
Uit die uren volgt de fasering: verdieping per verdieping, vleugel per vleugel, of kamer per kamer in een hotel dat blijft draaien. Elke fase krijgt een eigen datum, een eigen legrichting en een eigen aansluiting op de zone ernaast, zodat de naad nooit in een deuropening valt.
De ondergrond komt er nog voor. Een egalisatielaag heeft een nacht nodig om te drogen; een vloer die te vroeg belegd wordt, laat binnen het jaar los. In de prijs staat die nacht als aparte post, met het uur waarop de laag gegoten wordt.
Richtprijzen exclusief btw, materiaal en leggen inbegrepen, voor oppervlakten vanaf tweehonderd vierkante meter. Kleinere zones liggen iets hoger per meter.
| Post | Richtprijs |
|---|---|
| Projecttapijt in banen, gebruiksklasse 33 | 22 tot 38 €/m² |
| Tapijttegels 50 × 50, losliggend of gefixeerd | 24 tot 42 €/m² |
| Homogeen vinyl, naden gelast | 28 tot 48 €/m² |
| Linoleum of marmoleum | 32 tot 55 €/m² |
| Pvc-stroken, verlijmd | 30 tot 52 €/m² |
| Egaliseren, tot 5 mm | 8 tot 14 €/m² |
| Oude vloerbekleding verwijderen en afvoeren | 4 tot 9 €/m² |
| Gordijnen op rail, per lopende meter raam | 45 tot 90 € |
| Akoestische wandpanelen, geplaatst | 60 tot 120 €/m² |
Nachtwerk en weekendwerk staan als eigen regel op de offerte, nooit verborgen in de meterprijs. Zo ziet u wat het kost om open te blijven.
Zes vakken, één aanspreekpunt. Op een gemiddelde werf komen er drie of vier samen.
Tapijt in banen van vier meter voor rustige zones, tegels van vijftig centimeter waar kabels en vloerdozen zitten. Tegels laten zich per stuk vervangen na een koffievlek of een verhuis van de werkplekken; banen geven een egaler beeld in een vergaderzaal of een hotelgang.
Homogeen vinyl met gelaste naden en een opgetrokken plint voor zorg en sanitair; linoleum of marmoleum voor scholen en refters, waar het vijfentwintig jaar meegaat. Beide vragen een gladde, droge ondergrond: daar zit het verschil tussen een vloer die staat en een vloer die blaast.
Stroken met houtlook of tegelmotief, verlijmd of losliggend met klik, voor recepties, winkels en horeca. Verlijmd voor plaatsen waar karren rijden; losliggend waar de vloer binnen vijf jaar weer weg moet. De legrichting wordt afgesproken op de rondgang, met de vitrine of de gang als referentie.
Frezen van oude lijmresten, dichten van scheuren, egaliseren tot een millimeter op twee meter en een nacht drogen. Op de meeste werven is dit de post die het verschil maakt tussen een vloer die tien jaar ligt en een vloer die na twee winters loslaat.
Verduisterend voor hotelkamers, brandvertragend voor scholen en zorg, lamellen en rolgordijnen voor kantoren. Elk raam wordt apart gemeten, want in een oud gebouw is geen enkel raam even breed als het vorige, en de rails komen mee met de vloerploeg.
Stoffen wandpanelen en akoestische baffles voor vergaderzalen, refters en open kantoren waar de nagalm het werk stoort. De nagalmtijd wordt voor en na gemeten, zodat het verschil op papier staat en niet alleen in het gevoel.
Uw gebouw in Lovenjoel opgemeten na sluitingstijd, en elke zone apart geprijsd.
Prijs per projectTwee tot zes nachten voor een kantoorverdieping, langer voor een hotel dat blijft draaien.
Het gebouw wordt afgelopen wanneer het leeg is, elke zone gemeten, en kabelgoten, deuren, drempels en de staat van de ondergrond genoteerd.
Elke verdieping of vleugel krijgt een eigen lijn: vloer, egalisatie, verwijderen, plinten, nachtwerk. Dertig dagen geldig.
Frezen, dichten, egaliseren en een nacht drogen. De datum van die nacht staat op de planning nog voor de rollen besteld zijn.
Per zone, in de afgesproken legrichting, met de naden weg van de deuropeningen. Het meubilair schuift mee, de werkplekken blijven bruikbaar.
Elke zone wordt met u nagelopen, met de schoonmaakvoorschriften erbij en een reserve aan tegels of stroken voor later.
Vijf soorten gebouwen, vijf manieren van plannen. De vloer volgt uit het gebruik, niet omgekeerd.
| Gebouw | Wat er meestal ligt | Waar het op aankomt |
|---|---|---|
| Kantoren | tapijttegels of pvc-stroken | leggen buiten de uren, kabelgoten en vloerdozen vrij houden |
| Hotels | kamertapijt, vinyl in de badzones | kamer per kamer, zonder een verdieping te sluiten |
| Scholen | linoleum of marmoleum | brandklasse, schoonmaakbestendig, gelegd in de vakantie |
| Zorginstellingen | homogeen vinyl, akoestische wanden | naadloos, rolstoelbestendig, geen geur bij het leggen |
| Winkels en horeca | zwaar projecttapijt of pvc | gebruiksklasse 33, nachtwerk, aansluiting op de vitrine |
Vragen op de rondgang, met het antwoord dat daar ook gegeven wordt.
Ja, dat is zelfs de regel. Het werk gebeurt ’s avonds, ’s nachts en in het weekend, per zone, en de verplaatste werkplekken staan de volgende ochtend weer op hun plaats. Wat u merkt, is een lichte geur van lijm op de eerste dag en een zone die tijdelijk afgezet is.
Homogeen vinyl met gelaste naden en een opgetrokken plint. Geen naden waar vocht in trekt, een oppervlak dat een dweilmachine verdraagt en een rolweerstand die laag genoeg is voor bedden en rolstoelen. Linoleum kan ook, maar vraagt meer onderhoud in natte zones.
Het is de klasse voor intensief commercieel gebruik: gangen, recepties, winkels en open kantoren waar de hele dag gelopen wordt. Klasse 32 volstaat voor een rustig kantoor of een hotelkamer. De klasse wordt per zone gekozen, niet voor het hele gebouw, want een vergaderzaal slijt anders dan een inkomhal.
Bijna altijd. Een nieuwe vloer op een oude laat de fouten van de oude doorschijnen en de lijm hecht niet op tapijtresten. Verwijderen, frezen en egaliseren staan daarom als eigen posten op de prijs. De uitzondering is een losliggende tegelvloer die vlak ligt: daar kan een klikvloer overheen.
Reken op een lange weekend voor tapijttegels op een vlakke ondergrond, met de nacht van de egalisatie erbij. Verlijmd vinyl vraagt een nacht extra voor het lassen. De planning per zone komt bij de offerte, met de uren waarop het gebouw ontruimd moet zijn.
Ja, en het liefst samen met de vloer: de rails komen mee met de ploeg, de opmeting gebeurt tijdens dezelfde rondgang en de ophanging valt in dezelfde nacht. Verduisterend, brandvertragend of akoestisch, per raam opgemeten.
Het volledige gebied op de kaart valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Lovenjoel, met dezelfde prijslijst.
Een legploeg met rollen van vier meter breed rijdt per streek. De plaatsen hieronder liggen op rijafstand van Lovenjoel en komen in dezelfde week aan bod.
De administratieve gegevens van de plaats.
| Statuut | Deelgemeente van Bierbeek |
|---|---|
| Postcode | 3360 |
| Inwoners van de gemeente | 10.025 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 39,7 km² |
| Dichtheid | 252,3 inwoners per km² |
| Arrondissement | Leuven |
| NIS-code | 24011 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van de gemeente | info@bierbeek.be |
| Website van de gemeente | https://www.bierbeek.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Bierbeek |
Postcode, adres van het gebouw en uw gegevens volstaan. Een stoffeerder uit de buurt komt kijken wanneer het leeg is en zet elke zone apart op papier.