Een verdieping, een gang of een heel gebouw in Mullem of elders in Oudenaarde? Opmeting na sluitingstijd en prijs per zone op papier, ondergrond inbegrepen.
Mullem is echt een rustig dorpje in de Vlaamse Ardennen waar de tijd soms even stilstaat. En dat merkt u ook wel aan de oude panden die daar staan te wachten op een flinke opknapbeurt. Gelukkig helpt een goeie vakman u meteen uit de brand met al dat zware werk.
Elke winkel of kantoor in de buurt verdient gewoon een frisse start zonder al dat gestruikel over gaten. Waardoor u direct een strakke indruk maakt op al uw klanten die binnenstappen. En dat zorgt weer voor blije gezichten tijdens het werk.
Daarom is het slim om snel in actie te komen en die oude meuk te vervangen door wat moois. Zodat u nooit meer last heeft van losse randjes waar mensen over vallen. En dat scheelt een hoop gezeur met verzekeringen achteraf.
Sommige ruimtes hebben echt een flinke deuk opgelopen door jarenlang intensief gebruik. Wat betekent dat we eerst de boel flink moeten egaliseren voordat we überhaupt iets moois kunnen neerleggen. En dat stelt u in staat om een superstrakke basis te creëren voor al uw plannen.
Elke vierkante meter wordt zorgvuldig onder handen genomen met speciaal spul dat binnen no time hard is. Waardoor u meteen verder kunt met de volgende stap in uw grote verbouwing. En dat levert u bakken met tijd op die u beter aan uw klanten kunt besteden.
Niemand wil natuurlijk dat de boel dicht moet tijdens de drukke uren van de dag. Wat de reden is dat al die werkzaamheden lekker in de nacht of het weekend gebeuren. En dat zorgt ervoor dat uw omzet gewoon lekker door blijft stromen zonder gedoe.
Elke klus wordt strak gepland zodat u maandagochtend nergens meer last van heeft. Waardoor u zorgeloos de deuren opent voor een hele horde nieuwe bezoekers. En dat geeft een heel fijn gevoel van rust in uw hoofd.
Van zachte rollen tot superstrakke stroken die tegen een flink stootje kunnen. Wat u de vrijheid geeft om precies de sfeer te kiezen die past bij uw zaak. En dat trekt meteen een hele hoop extra bekijks van mensen uit de straat.
Elk materiaal heeft zo zijn eigen superkrachten zoals een dikke slijtlaag of juist een lekker zacht loopje. Waardoor uw medewerkers na een lange dag nog steeds fris rondlopen op hun werkplek. En dat vermindert het ziekteverzuim aanzienlijk omdat iedereen minder last heeft van zere voggen.
Een warme uitstraling is goud waard als u wilt dat mensen lang blijven hangen in uw winkel. Wat u direct merkt aan de omzet die stijgt doordat klanten langer rondneuzen. En dat helpt de kassa flink te spekken zonder dat u daar extra moeite voor hoeft te doen.
Elke tegel wordt strak tegen elkaar gelegd zodat je geen vieze naden ziet zitten na afloop. Waardoor het geheel er uitziet alsof het er al jaren heel netjes bij ligt. En dat straalt pas echt pure klasse uit naar iedereen die langskomt.
Galm in een grote ruimte is echt verschrikkelijk als je een goed gesprek wilt voeren met iemand. Wat de reden is dat we speciale panelen op de muren schroeven die al dat geluid opslurpen. En dat zorgt voor een oase van rust waarin iedereen geconcentreerd zijn ding kan doen.
Elke wandbekleding ziet er ook nog eens gelikt uit in plaats van die saaie witte muren. Waardoor u twee vliegen in één klap vangt qua looks en geluid. En dat merkt u meteen aan de productiviteit van uw team op kantoor.
Felle zonnestralen door het glas zijn funest voor uw schermen en de temperatuur in de ruimte. Wat opgelost wordt door stoere lamellen of strakke doeken voor de ramen te hangen. En dat stelt u in staat om zelf de temperatuur te regelen zonder dikke airco.
Elk stukje stof is behandeld tegen vuur en stof zodat u er bijna geen omkijken naar heeft. Waardoor u jarenlang geniet van een schone en veilige omgeving voor uw personeel. En dat scheelt weer bakken met geld voor onderhoud op de lange termijn.
Soms loopt een project uit door onvoorziene omstandigheden waar niemand iets aan kan doen. Wat bij ons dus nooit gebeurt omdat we alles vooraf tot in de puntjes doorbreken. En dat geeft u de zekerheid dat alles op tijd af is voor die grote opening.
Elke afspraak wordt nagekomen zonder excuses of vage smoesjes achteraf. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent gedurende het hele proces. En dat scheelt een hoop grijze haren van de stress.
Wachten tot het echt te laat is kost u alleen maar extra geld en kopzorgen. Wat betekent dat u nu echt in actie moet komen om de boel te redden. En dat kan heel eenvoudig door even uw gegevens achter te laten op de knop hieronder.
Elke aanvraag wordt binnen een dag beantwoord met een helder overzicht van alle kosten. Waardoor u niet voor verrassingen komt te staan als de factuur op de mat valt. En dat maakt het nemen van een beslissing een stuk leuker.
Veel mensen vragen zich af of we ook in het weekend aan de slag kunnen gaan. Wat absoluut geen probleem is omdat we ons volledig aanpassen aan uw agenda. En dat betekent dat uw zaak gewoon open kan blijven door de week.
Elke vraag over materialen of kleuren wordt netjes beantwoord door onze handige jongens. Waardoor u altijd de juiste keuze maakt voor uw specifieke pand. En dat zorgt voor een resultaat waar u nog heel lang trots op kunt zijn.
De prijs hangt natuurlijk af van het aantal meters dat we moeten aanpakken voor u. Wat we vooraf netjes berekenen in een vrijblijvend gesprek op locatie. En dat stelt u in staat om precies te budgetteren wat u wilt uitgeven.
Elke euro die u hieraan uitgeeft verdient zichzelf dubbel en dwars terug door de lange levensduur. Waardoor u de komende jaren nergens meer naar hoeft om te kijken qua onderhoud. En dat is wel zo lekker rustig voor uw onderneming.
Het moment is nu aangebroken om die saaie boel eens flink op te schudden. Wat u direct zal opvallen zodra de eerste stappen zijn gezet door ons team. En dat levert alleen maar blije reacties op van iedereen die binnenstapt.
Elke stap in het proces wordt u glashelder uitgelegd zodat u nooit in het duister tast. Waardoor u met een gerust hart kunt gaan slapen terwijl wij doorwerken. En dat is pas echt zorgeloos verbouwen zonder dat het u moeite kost.
Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan en zet direct die eerste stap naar succes.
Achthonderd vierkante meter tapijttegels leggen is geen kunst. Ze leggen tussen vrijdagavond zeven uur en maandagochtend zes uur, terwijl de bureaus, de kabelgoten en de serverkast blijven staan, dat is het echte werk. Daarom gaat het bij de rondgang eerst over de openingsuren en pas daarna over de vierkante meters.
Uit die uren volgt de fasering: verdieping per verdieping, vleugel per vleugel, of kamer per kamer in een hotel dat blijft draaien. Elke fase krijgt een eigen datum, een eigen legrichting en een eigen aansluiting op de zone ernaast, zodat de naad nooit in een deuropening valt.
De ondergrond komt er nog voor. Een egalisatielaag heeft een nacht nodig om te drogen; een vloer die te vroeg belegd wordt, laat binnen het jaar los. In de prijs staat die nacht als aparte post, met het uur waarop de laag gegoten wordt.
Richtprijzen exclusief btw, materiaal en leggen inbegrepen, voor oppervlakten vanaf tweehonderd vierkante meter. Kleinere zones liggen iets hoger per meter.
| Post | Richtprijs |
|---|---|
| Projecttapijt in banen, gebruiksklasse 33 | 22 tot 38 €/m² |
| Tapijttegels 50 × 50, losliggend of gefixeerd | 24 tot 42 €/m² |
| Homogeen vinyl, naden gelast | 28 tot 48 €/m² |
| Linoleum of marmoleum | 32 tot 55 €/m² |
| Pvc-stroken, verlijmd | 30 tot 52 €/m² |
| Egaliseren, tot 5 mm | 8 tot 14 €/m² |
| Oude vloerbekleding verwijderen en afvoeren | 4 tot 9 €/m² |
| Gordijnen op rail, per lopende meter raam | 45 tot 90 € |
| Akoestische wandpanelen, geplaatst | 60 tot 120 €/m² |
Nachtwerk en weekendwerk staan als eigen regel op de offerte, nooit verborgen in de meterprijs. Zo ziet u wat het kost om open te blijven.
Zes vakken, één aanspreekpunt. Op een gemiddelde werf komen er drie of vier samen.
Tapijt in banen van vier meter voor rustige zones, tegels van vijftig centimeter waar kabels en vloerdozen zitten. Tegels laten zich per stuk vervangen na een koffievlek of een verhuis van de werkplekken; banen geven een egaler beeld in een vergaderzaal of een hotelgang.
Homogeen vinyl met gelaste naden en een opgetrokken plint voor zorg en sanitair; linoleum of marmoleum voor scholen en refters, waar het vijfentwintig jaar meegaat. Beide vragen een gladde, droge ondergrond: daar zit het verschil tussen een vloer die staat en een vloer die blaast.
Stroken met houtlook of tegelmotief, verlijmd of losliggend met klik, voor recepties, winkels en horeca. Verlijmd voor plaatsen waar karren rijden; losliggend waar de vloer binnen vijf jaar weer weg moet. De legrichting wordt afgesproken op de rondgang, met de vitrine of de gang als referentie.
Frezen van oude lijmresten, dichten van scheuren, egaliseren tot een millimeter op twee meter en een nacht drogen. Op de meeste werven is dit de post die het verschil maakt tussen een vloer die tien jaar ligt en een vloer die na twee winters loslaat.
Verduisterend voor hotelkamers, brandvertragend voor scholen en zorg, lamellen en rolgordijnen voor kantoren. Elk raam wordt apart gemeten, want in een oud gebouw is geen enkel raam even breed als het vorige, en de rails komen mee met de vloerploeg.
Stoffen wandpanelen en akoestische baffles voor vergaderzalen, refters en open kantoren waar de nagalm het werk stoort. De nagalmtijd wordt voor en na gemeten, zodat het verschil op papier staat en niet alleen in het gevoel.
Uw gebouw in Mullem opgemeten na sluitingstijd, en elke zone apart geprijsd.
Prijs per projectTwee tot zes nachten voor een kantoorverdieping, langer voor een hotel dat blijft draaien.
Het gebouw wordt afgelopen wanneer het leeg is, elke zone gemeten, en kabelgoten, deuren, drempels en de staat van de ondergrond genoteerd.
Elke verdieping of vleugel krijgt een eigen lijn: vloer, egalisatie, verwijderen, plinten, nachtwerk. Dertig dagen geldig.
Frezen, dichten, egaliseren en een nacht drogen. De datum van die nacht staat op de planning nog voor de rollen besteld zijn.
Per zone, in de afgesproken legrichting, met de naden weg van de deuropeningen. Het meubilair schuift mee, de werkplekken blijven bruikbaar.
Elke zone wordt met u nagelopen, met de schoonmaakvoorschriften erbij en een reserve aan tegels of stroken voor later.
Vijf soorten gebouwen, vijf manieren van plannen. De vloer volgt uit het gebruik, niet omgekeerd.
| Gebouw | Wat er meestal ligt | Waar het op aankomt |
|---|---|---|
| Kantoren | tapijttegels of pvc-stroken | leggen buiten de uren, kabelgoten en vloerdozen vrij houden |
| Hotels | kamertapijt, vinyl in de badzones | kamer per kamer, zonder een verdieping te sluiten |
| Scholen | linoleum of marmoleum | brandklasse, schoonmaakbestendig, gelegd in de vakantie |
| Zorginstellingen | homogeen vinyl, akoestische wanden | naadloos, rolstoelbestendig, geen geur bij het leggen |
| Winkels en horeca | zwaar projecttapijt of pvc | gebruiksklasse 33, nachtwerk, aansluiting op de vitrine |
Vragen op de rondgang, met het antwoord dat daar ook gegeven wordt.
Ja, dat is zelfs de regel. Het werk gebeurt ’s avonds, ’s nachts en in het weekend, per zone, en de verplaatste werkplekken staan de volgende ochtend weer op hun plaats. Wat u merkt, is een lichte geur van lijm op de eerste dag en een zone die tijdelijk afgezet is.
Homogeen vinyl met gelaste naden en een opgetrokken plint. Geen naden waar vocht in trekt, een oppervlak dat een dweilmachine verdraagt en een rolweerstand die laag genoeg is voor bedden en rolstoelen. Linoleum kan ook, maar vraagt meer onderhoud in natte zones.
Het is de klasse voor intensief commercieel gebruik: gangen, recepties, winkels en open kantoren waar de hele dag gelopen wordt. Klasse 32 volstaat voor een rustig kantoor of een hotelkamer. De klasse wordt per zone gekozen, niet voor het hele gebouw, want een vergaderzaal slijt anders dan een inkomhal.
Bijna altijd. Een nieuwe vloer op een oude laat de fouten van de oude doorschijnen en de lijm hecht niet op tapijtresten. Verwijderen, frezen en egaliseren staan daarom als eigen posten op de prijs. De uitzondering is een losliggende tegelvloer die vlak ligt: daar kan een klikvloer overheen.
Reken op een lange weekend voor tapijttegels op een vlakke ondergrond, met de nacht van de egalisatie erbij. Verlijmd vinyl vraagt een nacht extra voor het lassen. De planning per zone komt bij de offerte, met de uren waarop het gebouw ontruimd moet zijn.
Ja, en het liefst samen met de vloer: de rails komen mee met de ploeg, de opmeting gebeurt tijdens dezelfde rondgang en de ophanging valt in dezelfde nacht. Verduisterend, brandvertragend of akoestisch, per raam opgemeten.
Het volledige gebied op de kaart valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Mullem, met dezelfde prijslijst.
Een legploeg met rollen van vier meter breed rijdt per streek. De plaatsen hieronder liggen op rijafstand van Mullem en komen in dezelfde week aan bod.
De administratieve gegevens van de plaats.
| Statuut | Deelgemeente van Oudenaarde |
|---|---|
| Postcode | 9700 |
| Inwoners van de gemeente | 31.866 (2022) |
| Oppervlakte van de gemeente | 68,9 km² |
| Dichtheid | 462,4 inwoners per km² |
| De inwoners heten | Oudenaardenaar |
| Arrondissement | Oudenaarde |
| NIS-code | 45035 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van de gemeente | info@oudenaarde.be |
| Website van de gemeente | https://www.oudenaarde.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Oudenaarde |
Postcode, adres van het gebouw en uw gegevens volstaan. Een stoffeerder uit de buurt komt kijken wanneer het leeg is en zet elke zone apart op papier.